住宅営業が実体験をもとに解説
一昔前までは、新築住宅といえば2階バルコニーが当たり前でした。
しかし近年は、あえてバルコニーを設けない住宅も増えています。
実際に住宅営業としてお客様と打ち合わせをしていると、「本当に必要ですか？」という相談を受ける機会が多くなりました。
特に若い世代では、共働き世帯の増加や花粉・黄砂問題の影響もあり、室内干しを中心とした間取りを選択されるケースが増えています。
今回は2階バルコニーのメリット・デメリットについて、住宅営業の実体験も交えながら解説します。
2階バルコニーとは？
バルコニーとは、「建物の外壁から張り出した屋外スペース」のことです。
住宅では主に、
- 洗濯物を干す
- 布団を干す
- 外気浴をする
といった目的で設置されます。
また、屋根がないものを「バルコニー」、屋根があるものを「ベランダ」と呼びます。
注文住宅では南面に設置されるケースが多く、長年スタンダードな設備として採用されてきました。
2階バルコニーのメリット
天気の良い日に布団を天日干しできる
個人的に最大のメリットはこれ↑だと思います。
最近は乾燥機能付き洗濯機を採用される方も増えていますが、布団は天日干ししたいという方も少なくありません。
晴れた日に太陽の光を浴びた布団は気持ちが良く、ダニや湿気対策にもなります。
特に梅雨時期や冬場は寝具に湿気が溜まりやすいため、定期的に天日干しできる環境は大きな魅力です。
また、シーツや毛布などの大物を干しやすい点もメリットと言えるでしょう。
屋外スペースとして活用できる
バルコニーは洗濯だけでなく、多目的スペースとして利用できます。
例えば、
- 植物を育てる
- 子どものプール遊び
- 外気浴
- 夜景を楽しむ
などの使い方も可能です。
限られた敷地条件の中で屋外空間を確保できる点はメリットの一つです。
避難スペースとして利用できる場合もある
間取りによっては、非常時の避難経路として役立つケースもあります。
もちろん本来の目的ではありませんが、万が一の際の選択肢が増えるという点では安心材料になります。
2階バルコニーのデメリット
建築コストが高くなる
まず挙げられるのが建築費用です。
バルコニーを設置するためには、
- 防水工事
- 笠木工事
- 手すり設置
- 排水設備
などが必要になります。
特にFRP防水やシート防水などの施工費用が発生するため、バルコニーがない住宅と比較すると建築コストは高くなります。
また、面積や形状によっては数十万円単位で費用差が出ることもあります。
限られた予算の中では、その費用をランドリールームや収納スペースに充てた方が満足度が高いケースもあります。
定期的なメンテナンスが必要
住宅営業として特にお伝えしているのが「メンテナンス面」です。
バルコニーは常に雨風や紫外線の影響を受けます。
そのため、
- 防水層の劣化
- 排水口の詰まり
- 手すり部分の汚れ
などが発生します。
排水ドレンに落ち葉や砂埃が溜まると排水不良を起こし、防水層への負担が大きくなる場合もあります。
また、防水工事は永久的に持つものではなく、将来的には補修や再施工が必要になる可能性があります。
建てた後も維持管理費がかかる点は理解しておきたいポイントです。
実際にはあまり使わなくなることが多い
図面を見ている段階では、
「毎日洗濯物を干そう」
「休日は外でゆっくり過ごそう」
と考える方も多いです。
しかし実際に住み始めると、思ったほど活用しないケースも少なくありません。
特に共働き世帯では、日中に洗濯物を取り込めないことも多く、防犯面や急な雨を考えて室内干しを選択される方が増えています。
結果として、
「ほとんど出ないスペースになった」
というお声を聞くこともあります。
花粉や黄砂の影響を受ける
近年特に増えている理由がこれです。
花粉症をお持ちの方や、小さなお子様がいるご家庭では外干しを避けるケースが増えています。
さらに春先には黄砂やPM2.5なども飛来するため、洗濯物への付着を気にされる方も少なくありません。
住宅営業の現場でも、
「最初から室内干し前提で考えたい」
というご要望は年々増えています。
最近は室内干しを重視する方が増えている
最近の注文住宅では、バルコニーを設置しない代わりにランドリールームを充実させるケースが非常に増えています。
例えば、
- ガス衣類乾燥機
- 室内物干し
- 除湿機
- サーキュレーター
などを活用し、洗濯から収納までを室内で完結させる計画です。
さらに、
- ランドリールーム
- ファミリークローゼット
- 脱衣室
を近接配置することで家事動線を短縮する間取りも人気です。
私自身も、特別な理由がなければ室内干しを中心としたご提案をすることが増えています。
まとめ
2階バルコニーには、布団を天日干しできるという大きなメリットがあります。
一方で、
- 建築コストがかかる
- 定期的なメンテナンスが必要
- 花粉や黄砂の影響を受ける
- 思ったより使わなくなることがある
といったデメリットもあります。
最近の注文住宅では、バルコニーをなくしてランドリールームや室内干しスペースを充実させる考え方が主流になりつつあります。
バルコニーを採用する際は、「本当に必要か」「どのくらい使用するか」をしっかり検討し、ご自身のライフスタイルに合った選択をすることが後悔しない家づくりにつながるでしょう。
コメント