土地探し

失敗しないためにも正しい知識を。家づくりを始めると、多くの方が悩むのが「土地を契約するタイミング」です。特に最近は、良い土地がすぐ売れる土地価格が上がっている不動産会社から急かされるという状況も多く、「今すぐ決めないと無くなりますよ！」と言...

現地確認はあなたの感覚も大事土地探しをしていると、つい価格や広さ、立地ばかりに目がいきがちです。しかし、実際に家づくりを進めるうえで重要なのは「現地を見てどう感じるか」です。不動産資料やネット掲載情報だけでは分からない部分は非常に多く、現地...

住宅営業マンが教える質問リスト家づくりで最も難しいと言われるのが「土地選び」です。実際、建物は後からリフォームや設備交換で調整できますが、土地そのものは買い直しができません。そのため、土地探しでは「価格」や「立地」だけで判断するのではなく、...

〜「安い土地」には理由がある。契約前に知っておきたいポイント〜土地探しをしていると、「この土地、相場よりかなり安い！」という物件に出会うことがあります。しかし、建築会社や工務店があまり積極的に勧めてこない土地には、必ずと言っていいほど“理由...

土地探しにおいて造成工事はかなり重要なポイント土地探しをしていると、「造成工事あり」「造成済み宅地」「別途造成費必要」という言葉を見かけることがあります。ただ、初めて家づくりをする方だと、「そもそも造成工事ってなに？」「造成ってどこまでやる...

住宅営業目線で注意点を解説！土地探しをしていると、「地目が畑になっている…」「雑種地って建築できるの？」「宅地じゃないと家は建てられない？」と不安になる方はかなり多いです。実際、土地情報サイトを見ても、価格が安い土地ほど「畑」「田」「雑種地...

安いから選ぶ前に知っておきたいメリット・デメリット土地探しをしていると、比較的価格が安い「旗竿地（はたざおち）」を見かけることがあります。周辺相場より安く、「予算的にちょうどいいかも！」と感じる方も多い土地です。ですが、旗竿地は一般的な整形...

土地価格だけで判断すると後悔するかもしれません「この土地、周辺よりかなり安い！」土地探しをしていると、そんな“掘り出し物”のような土地を見つけることがあります。もちろん、本当に条件が良くて安いケースもゼロではありません。ですが、住宅業界で仕...

名前で判断すると危険です土地探しをしていると出てくるこの2つ市街化調整区域都市計画区域外名前が似ているので、「どっちも建てにくい土地でしょ？」「同じようなものじゃないの？」と思っている方、かなり多いです。でも実は—— この2つ、まったくの別...

知らずに買うと危険。でも実は“狙い目”になるケースもあるマイホームの土地探しをしていると、よく出てくる言葉が**「市街化調整区域」**です。なんとなく「安い土地」というイメージを持たれる方も多いですが、正直に言うと——ちゃんと理解せずに買う...