なんとなくで、“リビング階段”はNG

近年の注文住宅では、リビング階段を採用する間取りが増えています。家族とのコミュニケーションが取りやすく、おしゃれな印象もあるため人気の間取りです。

しかし一方で、「リビング階段にしなければ良かった…」と後悔する声も少なくありません。

この記事では、住宅営業の視点からリビング階段のメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

リビング階段とは？

リビング階段とは、その名の通りリビングを通って2階へ上がる階段のことです。

従来の住宅では玄関ホールから直接2階へ上がる間取りが一般的でしたが、近年はLDKの中に階段を設けるプランが増えています。

特に吹き抜けやオープン階段と組み合わせることで、開放感のある空間を演出できるため人気があります。

リビング階段のメリット

家族と顔を合わせる機会が増える

最大のメリットは、家族のコミュニケーションが増えることです。

ホール階段の場合、子どもが帰宅してもそのまま自室へ行けてしまいます。

しかしリビング階段であれば、

• 学校から帰宅した時
• 外出する時
• 友達を連れてきた時

など、必ずリビングを通るため自然と会話が生まれます。

子育て世代から人気が高い理由の一つです。

開放感のある空間になる

リビング階段は吹き抜けと相性が良く、空間を広く見せる効果があります。

特にオープン階段を採用すると視線が抜けるため、実際の帖数以上に広く感じるケースもあります。

限られた面積でも開放感を重視したい方にはおすすめです。

おしゃれなデザインにしやすい

最近の住宅展示場やモデルハウスでもリビング階段を採用しているケースが多く見られます。

鉄骨手すりやスケルトン階段などを採用すると、ホテルライクな雰囲気を演出できます。

デザイン性を重視する方には魅力的な間取りと言えるでしょう。

リビング階段のデメリット

冷暖房効率が悪くなる

最も後悔の声が多いのが冷暖房効率です。

リビング階段は2階と空間がつながるため、暖かい空気が上へ逃げやすくなります。

逆に夏は2階の暑い空気が降りてくることもあります。

特に吹き抜けを併用している場合は注意が必要です。

住宅性能が低い場合、

• エアコンが効きにくい
• 光熱費が高くなる

と感じることがあります。

そのため、

• 高気密住宅
• 高断熱住宅
• 第一種換気

などの性能面も合わせて検討することが大切です。

来客時に気を遣う

来客中に家族が2階へ移動する場合、必ずリビングを通る必要があります。

例えば、

• 子どもの友達が遊びに来た時
• 親戚が集まった時
• 来客対応中

などに少し気まずさを感じる方もいます。

プライバシーを重視する方はホール階段の方が向いているかもしれません。

音が伝わりやすい

リビング階段は空間がつながっているため、音も伝わりやすくなります。

例えば、

• テレビの音
• 家族の会話
• 掃除機の音

などが2階まで届く場合があります。

お子さまの受験勉強や在宅ワークが多い家庭では事前に検討しておきたいポイントです。

住宅営業として感じる実際の傾向

私は注文住宅の営業として多くのお客様と打ち合わせをしてきましたが、リビング階段を選ぶかどうかには一定の傾向があると感じています。

ホール階段を選ぶ方

比較的、

• 光熱費を重視したい
• 冷暖房効率を優先したい
• 将来的な快適性を重視したい

というお客様に多い印象です。

特にご年配のお客様ほど、ホール階段を希望されるケースが多く見られます。

リビング階段を選ぶ方

一方で、

• 開放感のある家にしたい
• 家族とのコミュニケーションを重視したい
• おしゃれな空間にしたい
• 吹き抜けを採用したい

という若い世代のご夫婦は、リビング階段を選ばれるケースが非常に多いです。

私個人の考え

リビング階段は冷暖房効率が落ちると言われることがありますが、これは昔の住宅のイメージが強い部分もあると感じています。

もちろん住宅性能によって差はありますが、近年は高気密・高断熱住宅が当たり前になりつつあります。

そのため、昔の住宅ほど「リビング階段だから寒い」「吹き抜けだから冷暖房が効かない」というケースは少なくなっています。

実際に私がお客様へ提案する際も、UA値やC値などの住宅性能をしっかり確保できているのであれば、リビング階段や吹き抜けは十分おすすめできるとお伝えしています。

特に30坪前後の住宅では、吹き抜けやリビング階段による視覚的な広がりは想像以上です。

同じ床面積でも空間が広く感じられるため、私は個人的に「性能とのバランスが取れているなら、吹き抜けやリビング階段は積極的に採用したい派」です。

後悔しないための対策

階段前にドアを設置する

冷暖房効率を改善したい場合は、階段の入口にドアを設置する方法があります。

必要に応じて閉めることで、空気の移動を抑えることができます。

住宅性能を重視する

リビング階段を採用する場合は、住宅の断熱性能や気密性能が非常に重要です。

例えば、

• UA値0.46以下
• C値1.0以下

を目安にすると快適性が向上しやすくなります。

住宅会社によって性能に差があるため、数値を確認することをおすすめします。

階段の位置を工夫する

リビングの中央に階段を配置するのか、端に配置するのかでも使い勝手は変わります。

テレビの位置や家具配置も含めて検討すると、住み始めてからの後悔を減らすことができます。

まとめ

リビング階段は、

• 家族とのコミュニケーションが増える
• 開放感がある
• おしゃれな空間を作れる

という大きなメリットがあります。

一方で、

• 冷暖房効率
• 音の問題
• プライバシー

といったデメリットも存在します。

ただし、近年の高気密・高断熱住宅ではデメリットを大きく軽減できるケースも少なくありません。

「なんとなく流行っているから採用する」のではなく、ご家族の暮らし方や住宅性能も踏まえて検討することが、後悔しない家づくりにつながります。